Corriere Della Sera

Agricoltura, i vincoli per l’esenzione ... Per immobili e terreni agricoli si è scelta una via di mezzo tra l’esenzione totale e il pagamento integrale. Il decreto 133 prevede l’esenzione dall’Imu per i terreni agricoli, indipendentemente dal fatto chi siano coltivati o meno solo se sono posseduti da coltivatori diretti o da contribuenti iscritti alle forme previdenziali degli agricoltori. Non esenta invece i fabbricati a meno che non siano utilizzati per lo svolgimento dell’attività imprenditoriale dell’agricoltore. In pratica se in un immobile ad uso abitativo che sia stato accatastato come A/6 (abitazione rurale) si hanno sia la residenza e il domicilio abituale si può godere comunque delle agevolazioni e quindi si seguono le stesse regole degli appartamenti: si pagherà quindi solo l’integrazione nei Comuni con aliquota superiore allo 0,4%; se non si tratta di abitazione principale si paga secondo l’aliquota specifica stabilita dal Comune. Va comunque detto che gli immobili A/6 hanno di norma rendite catastali molto basse: per dare solo qualche cifra, tra i capoluoghi la città con la rendita maggiore in Italia è Firenze, dove la media per i soli 37 immobili presenti è di 644 euro, a Milano le 482 case A/6 hanno una rendita di 154 euro e a Roma si scende a 137 euro per 464 immobili censiti.