Il Sole 24 Ore

Il prelievo sugli immobili ... L’Imu non risparmierà i fabbricati rurali ... La manovra Monti assoggetta all’Imu anche i fabbricati rurali, che nel sistema Ici erano, invece, esclusi da tassazione, in quanto la loro capacità contributiva era considerata come compresa nel reddito dominicale del terreno: in tal senso, la volontà di assoggettare a imposta tutte le costruzioni rurali viene peraltro riconfermata chiaramente dal comma 14 dell’articolo 13 del Dl 201/2011, nella parte in cui esso abroga il comma i-bis dell’articolo 23 del Dl 207/2008 (convertito con modifiche dalla legge 14/2009), il quale disponeva che detti immobili non dovessero essere neppure considerati “fabbricati”. Il Dl 201/2011 attua, in ogni caso, una differenziazione all’interno ditale macroclasse, in quanto: ai fabbricati strumentali sono distintamente considerati dalla norma e secondo questa assoggettati a imposizione con un’aliquota ordinaria già di favore (0,2%, rispetto al7,6 per mille di legge e alla misura agevolata dello O,4% riservata all’abitazione principale), che può però essere ulteriormente abbattuta fino alla metà (0,1%), previa apposita delibera comunale: la nuova imposta colpirà perciò costruzioni quali i fabbricati destinati al ricovero degli animali, i magazzini dei prodotti agricoli, le serre, i locali destinati al ricovero degli attrezzi, gli impianti di produzione di energia mediante risorse agroforestali o fotovoltaiche, con una base imponibile determinata sulla base della rendita; a le abitazioni rurali, proprio per il loro non essere richiamate espressamente, scontano l’Imu secondo il trattamento usualmente riservato a tutti gli altri fabbricati classificati nel gruppo catastale “A” e, pertanto, con aliquota dello 0,4% e possibilità di detrazione se costituiscono la “prima casa” del soggetto passivo o dello 0,76% nelle altre ipotesi: sono colpite, pertanto, anche in questo caso sulla base della rendita catastale, le case destinate ad abitazione del contadino, come pure quelle utilizzate dai suoi eventuali dipendenti.