Il Sole 24 Ore

Prezzi dei terreni, record per i vivai: in Liguria punte di 465mila euro per un ettaro ... Tra un vivaio e un vigneto non
c’è confronto che tenga sui prezzi; attenzione
però, a vincere non è il secondo ma il
primo. E alla grande, come dimostrano i
465mila euro necessari per rilevare un ettaro
di campo specializzato in ortofloricoltura
di Albenga, in Liguria. Per uno di vigna in
Trentino, invece, servono 436mila euro,
mentre si scende a 310mila nel Trevigiano e
a 258mila per uno di Sangiovese grosso
privo di casolare a Montalcino, patria del
famoso Brunello.
La sorpresa, se di sorpresa si tratta, sta
nelle pieghe dell’elaborato dell’Istituto Nazionale
di Economia Agraria che per tutto il
2001 ha monitorato l’andamento
dei valori minimi e
massimi relativi alle compravendite
delle proprietà fondiarie
in Italia. Ne è emerso
uno spaccato che getta una
nuova luce su una realtà,
quella dei terreni agricoli
che, al di là dei valori assoluti
diversi da zona a zona, si
rivelano essere una opportunità
di investimento forse
più incentivanti di altri settori.
Prova ne è che è da ben
cinque anni che i terreni agricoli
registrano una crescita
delle quotazioni: certo si tratta
di valori medi modesti
(1,7% in termini reali), ma
che nei primi due anni del nuovo millennio
hanno segnato un vitalità ben più accentuata
dei modesti tassi di interesse dei titoli di
Stato: infatti, questi valori nel 2000 sono
aumentati del 3,6% sull’anno prima e del
4,5% nel 2001 ...